Situation campagne sans aucun vis a vis pour cette jolie fermette en pierre offrant en rdc une cuisine équipée, un salon salle à manger avec cheminée équipée d'un poêle à bois .une salle de bain avec wc.A l'étage une chambre suite.avec salle d'eau dressing une chambre avec coin toilettes , une mezzanine un garage.Un auvent sur terrasse entrée d'environ 15m² .Un cartport une piscine 5/10 au chlore L'ensemble en parfait état sur un terrain non clos de 2690m² chauffage electrique
Rare sur la commune de Penne d'Agenais sur un parc magnifique de 2 hectares arboré d'arbres centenaires totalement à l'abri des regards.
Cette propriété est située à quelques minutes du bourg de Penne d'Agenais "Plus beaux villages de France".
Comprenant une grange de plus de 300 m² entièrement refaite avec eau et électricité, dont un garage de 85 m², une partie principale de 221 m², attenant un atelier de céramique de 23 m² et un auvent pour le stockage de bois de 45 m².
Côté maison une surface habitable de 310 m² avec une belle répartition. Un espace nuit au rez-de-chaussée, une chambre parentale en suite de 27 m² avec salle de bain et wc, également deux chambres de 13 m² et 15 m² avec salle d'eau douche italienne récente et wc.
Accessible par un ascenseur à l'étage, un espace bureau de 25 m², une chambre de 27 m² et une grande chambre de 36 m² en suite avec douche italienne, double vasque, wc et placards.
Ainsi que la création d'un espace totalement vitré en double vitrage entre l'espace nuit et l'espace de vie avec un salon d'été de 30 m² sur la piscine.
Egalement un salon d'hiver cosy avec cheminée de 36 m². Un espace cuisine ouverte, salle à manger sur 2 terrasses totalisant 33 m², réserve 7 m², buanderie 7,50 m² et une salle d'eau indépendante avec wc.
L'intégralité de la maison est équipée par des clims réversibles (Air Air) et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Côté détente une piscine chauffée de 80 m², avec terrasses, coin barbecue avec cascade et lumières d'ambiance.
La piscine dispose d'un ascenseur pour fauteil roulant, d'un volet roulant électrique intégré et un local piscine indépendant.
Pour finir un accès privé et sécurisé à l'aide d'un portail accessible en voiture jusqu'au bord de la rivière du Lot avec un ponton pour la pêche (déclaration à jour) et un rail pour la mise à l'eau d'un bateau, rendant l'accès au Lot totalement privilégié.
A découvrir.
En exclusivité.
Proche du village de Penne d'Agenais à pied, des commerces et la gare SNCF à 3 minutes.
Venez découvrir cette villa de 2010 décoré avec goût. Disposant de 3 chambres en suite dont 2 avec dressing et 3 wc. Sur un terrain arboré de 2051m² avec piscine, chalet en bois et potager.
Garage de 20m² donnant sur buanderie 12m². Cuisine équipée de 13m² avec terrasse pour manger en extérieur. Salon/salle à manger de 60m² avec cheminée bois insert, chauffage aérothermie performant, et un coin bureau bibliothèque.
En rez de jardin un espace atelier d'artiste de 47m² suivi de 2 caves 60m²+40m². Accès pisicine. Dossier photos sur demande.
Dans un état irréprochable.
En exclusivité à Penne d'Agenais (récemment nommé un des plus beaux villages de France) cette propriété est entourée de 6 hectares de prairies et bois avec des vues sur la vallée du Lot. Idéalement situé sur les hauteurs dans un environnement calme et naturel.
Maison principale en pierre. Il n'y a aucun travaux à prévoir car les bâtiments sont suivis régulièrement par le propriétaire et tout fonctionne.
Comprenant une surface habitable de 173m² avec entrée cuisine/salle à manger 25m², poêle à granules, chambre 15,33m² avec sd, wc, salon 30m² avec balcon panoramique. Véranda 4 saisons 24m².A l'étage 2 chambres et sd, wc. Mezzanine servant de bureau possible de mettre lit d'appoint si besoin. En rez-de-jardin chaufferie avec 2 systèmes, pompe à chaleur et fioul. Pour l'eau chaude un panneau solaire. Toitures en très bon état. Buanderie, cuisine d'été, cave à vin. 2 ateliers 31m²+24m².
Gîte 58m² avec 2 chambres, 2 sd, 2 wc, salon/salle à manger et cuisine.
Dépendances 37m² pour atelier et outils de jardinage. Garage 19m².Micro station neuve en cours.
Nous vous présentons cette maison de plain pied de 110m² avec vues et au calme. Proches des commerces, écoles et gare SNCF.Comprenant un terrain de 7071m² avec une source et un appentis de 105m².Entrée par une véranda 8,30m², cuisine/salon/salle à manger 40m², sdb, wc,3 chambres 12m²+12m²+14,18m². Mezzanine. Terrasse panoramique pour les repas. Garage 23,04m².Taxe foncière 1095 euros.
Emplacement de rêve pour cette propriété aux possibilités multiples surplombant la vallée du Lot. Ensemble en pierre composé d'une première maison d'habitation entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Elle offre 4 chambres, 3 salles d'eau réparties sur trois niveaux. L'espace de vie se compose d'une magnifique cuisine semi-ouverte donnant sur le charmant salon avec son poêle à bois et un accès à une belle terrasse en bois sur pilotis permettant de profiter du point de vue exceptionnel.La piscine au sel chauffée de 10x5m est idéalement implantée et sa grande plage est l'endroit idéal pour s'imprégner du cadre idyllique.A l'extérieur on trouve plusieurs dépendances dont une grande grange avec dalle en béton, une ancienne maison d'habitation, un troisième bâtiment en cours de rénovation ainsi qu'une grange semi-ouverte abritant 3 grands box à chevaux. On trouve également sur la propriété une carrière de sable blanc, un abri et 2 prés entièrement clôturés.Ce bien est situé en pleine campagne à deux pas d'un charmant village médiéval et des commerces.Quel que soit votre projet, touristique, équestre ou autre, cette propriété vous séduira par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié.
Dans le village de Penne d'Agenais avec restaurants et boutiques à pied. Commerces et écoles très proche, gare SNCF aussi. Comprenant une maison d'habitation de 188m² sur un parc de 1500m². Maison principale avec entrée bureau ou chambre, salon/salle à manger/cuisine équipée, sd, wc. A l'étage 4 chambres, sdb, wc. Grenier en partie aménageable. .DPE D+D
Exclusivité. Un secret bien gardé sans vis à vis, 2 minutes des commerces, 4 minutes de la gare SNCF et 10 minutes de Villeneuve sur Lot. Terrain 795m² plus un ponton en pierre avec accostage pour bateau, plateforme pour le coin plancha et barbecue. La rivière Lot est à vos pieds et cette rivière ne déborde plus car elle est régie par 2 barrages en amont et en aval donc aucun soucis. Habitable 130m². Prestations chauffage électrique par panneaux solaires, poêle à bois pour le plaisir. Entrée cuisine équipée, salon/salle à manger, mezzanine avec coin bureau et chambre d'appoint. 3 chambres, sdb, wc. En rez de jardin une chambre 32m² avec sd en suite, wc. Une piscine intérieure avec dressing et buanderie. Terrasses panoramique sur 2 façades.
La Force du 1er Groupement Immobilier National,
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