Cette belle villa de plain pied se compose de belles pièces de vie avec sa cuisine
semie ouverte (aménagé et équipé ) ainsi que 6 chambres et deux salle d'eau.
En rez de jardin vous avez un garage, un atelier, une grande buanderie et cellier,
ainsi qu'une cave à vin
Venez découvrir cette agréable maison de bourg au portes de la dordogne.
Proche des commerces et école primaire.
Elle ce compose d'un séjour, cuisine donnant sur une terrasse couverte,
quatre chambres, salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou salle de jeux.
Vous avez aigalement un sous sol de 70 m².
Venez découvrir cette maison familialle avec ces cinq chambres , belle pièce de vie\n avec une cheminée , cuisine aménagée pouvant facillement être ouverte sur le séjour.\n Elle est bien isolée et très économique aves ça pompe à chaleur.
Très bien située proche des commodités mais au calme, se trouve cette charmante maison de plain pied en parfait état, rare sur le secteur. elle dispose d'une grande buanderie- espace chaufferie, un bel espace salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc.
Le tout sur 4964 m² de terrain avec dépendance. Confort : chauffage gaz citerne, double vitrage, assainissement collectif.
A visiter sans tarder.....
\n \nSur la commune de Villeneuve-sur-Lot, proche du Lédat, avec tous les commerces à proximité.\n \nVenez découvrir cette charmante maison ossature bois contemporaine, écologique et économique.\n \nComprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte et coin buanderie, avec de chaque côté une terrasse donnant sur la campagne et la nature environnante.\n \nCôté nuit, vous disposez de deux chambres confortables : une première de 12,80 m² avec dressing intégré, une deuxième chambre de 11 m², une pièce d?eau comprenant vasque et douche à l?italienne de 3,88 m² ainsi que des WC indépendants.\n \nCôté extérieur, vous disposez de deux places de parking privatives ainsi que d?une place supplémentaire avec carport. La maison dispose de trois boxes à chevaux d?une surface totale de 30 m² sur un terrain exceptionnel totalisant 3,5 ha de prairie avec enclos pour les chevaux. La propriété dispose d?un joli terrain arboré avec fruitiers et puits.\n\nPour finir, un nouveau concept de piscine naturelle vient d?être installé, traitement par filtration des plantes avec pompe. \nEt dans quelques semaines, des rochers viendront finir cette installation pour apporter une beauté naturelle à cet ensemble unique.\n \nConfort : la maison dispose d?une très bonne isolation, comprenant le double vitrage, un système de chauffage air/eau hydraulique par pompe à chaleur au sol, ainsi que d?une pompe à chaleur air/air 2023 pour la climatisation de la pièce de vie, vous offrant un confort supplémentaire été comme hiver.\n \nLa maison est équipée d?une citerne de 3000 litres neuve pour la récupération de l?eau de pluie alimentant les toilettes, la machine à laver si besoin et l?arrosage du jardin.Ainsi que six panneaux solaires installés en 2024, produisant une énergie de 2190 Wc en autoconsommation.\n \nUne fosse septique contrôlée en 2023 est conforme.\n \nTaxe foncière 1668 ?.\n \nÀ découvrir.
Magnifique maison contemporaine de 205m² habitables sur un terrain clos de 2.8ha environ (jardin arboré, prairie et bois).
Alors que vous pénétrez dans la villa par une superbe entrée, vous serez immédiatement attirés par la pièce de vie de 80m² bénéficiant d'une cuisine ouverte avec son ilôt central en pierre de plan. Le sol est en carrelage 60*120, gris gré cérame de chez Cotto d'Este. La pièce de vie offre une belle vue sur la piscine et la vallée environnante.
En poursuivant votre visite, vous arriverez dans le coin nuit qui vous offre : 1 wc avec lave-main, 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 grande salle de bains avec wc, 2 chambres avec placards et 1 grande chambre avec dressing. Le sol des chambres est en parquet massif.
Depuis le carport vous accèderez à un grand cellier / buanderie qui donne directement sur la pièce à vivre et sur un garage attenant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une piscine 11*5.5 au sel équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé, un garage indépendant et un enclos à animaux complètent le bien.
L'habitation bénéficie de nombreux atouts et équipements haut de gamme rares sur le marché (forage, arrosage intégré, triple vitrage...).
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et photos au 06.75.41.56.66 ou jessica@lot-immo.com (Jessica Lavilledieu).
Un bien à ne pas laisser passer!
En plein coeur de Fumel, charmante maison mitoyenne, proche de toutes commodités. Elle offre en rez de chaussée une entrée, une cuisine dînatoire, salle d'eau et un garage mitoyen, au 1er étage 2 chambres, une salle d'eau avec son accès terrasse; et au dernier niveau une chambre avec accès direct au jardinet.
Venez découvrir cette charmante maison de plain pied accessible par un petit perron
équipé d'une rampe d'accès.
Elle se compose d'une entée, séjour : salon, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau/ WC.
L'ensemble est sur cave.
Venez decouvrir cette charmente maison de village au calme avec son garage indépendant \n et une cave.\nElle se compose d, un séjour /salon, cuisine séparée et équipée ainsi que quatre chambres,\nsalle de bain et WC séparé.
A la frontière de la Nouvelle Aquitaine et de l'Occitanie, juste aux Portes du Quercy, au beau milieu d'une campagne plantée d'arbres fruitiers, la propriété surplombe une large combe qui s'ouvre sur un village médiéval classé.
Cette maison de charme avec une restauration de qualité, bénéficie de beaux volumes, notamment une grande cuisine entièrement équipée pour de belles tablées familiales.
Dans un second bâtiment qui jouxte la maison principale, on trouve deux appartements indépendants (idéaux pour une activité de gîtes), un garage-atelier de 48 m2, un second garage pour les équipements de jardinage et un local technique pour la piscine.
Une cabane dans les arbres a été ajoutée pour le plaisir des petits ainsi qu'un portique et une salle de jeux indépendante.
La piscine à débordement domine la vallée.
Terrain autour d'environ 8000 m2 .
La propriété est équipée en fibre optique et les deux bâtiments sont reliés à Internet.
L’arrosage automatique est programmable par Internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
La Force du 1er Groupement Immobilier National,
la proximité d'un indépendant
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