Évoluer vers un nouveau logement avec cette maison de village de type F4, rénovée en partie.
L'intérieur comprend un grand espace à vivre de 50m² avec une belle cuisine de qualité équipée et un coin salon, à l'étage un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau. La surface plancher habitable est d'approximativement 110m². La maison de village s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol et des combles aménageables de 55 m²; Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée avec une petite terrasse d'une surface de 4m².
Si vous voulez planifier une visite, l'agence immobilière Lot Immo & co est à votre disposition.
Un cadre paisible et authentique, proche de toutes commodités\nÀ découvrir, cette maison de charme nichée au c?ur d?un environnement verdoyant s?étend sur près de 1,5 hectare de terrain, avec la possibilité d?acquérir jusqu?à 4 hectares supplémentaires.\nIntérieurs généreux et lumineux\nRépartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et un confort moderne :\n\n6 chambres spacieuses\nSalon et séjour lumineux\nVéranda baignée de lumière\nCuisine indépendante, buanderie, cave et grenier aménageable\nClimatisation réversible et chauffage central \n\nExtérieurs et dépendances \nLe charme de la campagne s?exprime également à l?extérieur : \n\nGrande grange avec auvent\nHangar\nPetite dépendance en pierre à rénover, idéale pour un projet personnel ou professionnel \n\nOpportunités et potentiel \nCette propriété se prête parfaitement à :\n\nUne résidence familiale\nUn projet de chambres d?hôtes\nUne activité rurale\n\nLe tout dans un cadre bucolique et préservé, à quelques minutes seulement de Monflanquin, offrant calme absolu et tranquillité.\nÀ saisir rapidement !
Dans le centre de ce village de bourlens, vous trouverez cette belle maison familiale à rafraichir, comprenant une entrée donnant sur sur le salon salle à manger, une cuisine, une véranda, une salle d'eau et un wc. Au même niveau et plein pied, un très grand garage avec mezzanine et réserve d'eau. A l'étage 3 belles chambres lumineuses.
A l'exterieur, de nombreuses dépendances...
\n\n\n\n\n\n\n \nNichée au c?ur d?un superbe vallon verdoyant du Sud-Ouest, cette propriété unique offre un cadre idyllique mêlant nature, confort et sérénité absolue.\nAncien domaine agricole de près de 23 hectares, le site abrite deux magnifiques lacs privés ? chacun disposant de son hébergement en bord d?eau et de sa piscine privative.\n \nActuellement, l?ensemble de la propriété est exploité en location gîte de pêche, générant un excellent chiffre d?affaires grâce à une clientèle fidèle et internationale.\n \nIdéal pour une grande famille, un projet d?accueil touristique ou une exploitation de séjours de pêche haut de gamme, cet ensemble rare conjugue authenticité, espace et rentabilité.\n \n?\n \nLes habitations\n \nChaque maison, pleine de charme et parfaitement intégrée dans son environnement, offre une vue imprenable sur son lac.\nLes terrasses couvertes permettent de vivre au rythme de la nature, les pieds presque dans l?eau.\n? Maison principale : capacité d?accueil jusqu?à 10/11 personnes, 5 chambres, plusieurs salles d?eau, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine.\n? Deuxième maison : ambiance chaleureuse et familiale, idéale pour 4 à 6 personnes, avec espace repas en extérieur face au lac et piscine privée.\n \nLes deux logements sont entièrement équipés et conçus pour le confort des familles comme des pêcheurs passionnés.\n \nÀ noter : les maisons ne sont pas au top au niveau de l?isolation et des performances énergétiques. Ici, c?est avant tout le lieu exceptionnel que l?on vend, pour son cadre, ses lacs, son charme naturel et son potentiel unique.\n \n?\n \nLes lacs\n \nLes lacs sont réputés pour leurs carpes exceptionnelles, dans un environnement préservé et paisible.\nChaque plan d?eau dispose de postes de pêche directement accessibles depuis la maison ou la terrasse ? une rareté absolue !\n \nPossibilité de pêcher de son transat, pendant que le reste de la famille profite de la piscine ou des vastes jardins arborés.\n \n?\n \nUn cadre idyllique et accessible\n \nLe domaine bénéficie du climat ensoleillé du Sud-Ouest, à seulement :\n? 1 heure de l?aéroport de Bergerac,\n? 1h20 de Bordeaux ou Toulouse,\nrendant l?accès facile pour une clientèle internationale.\n \n?\n \nLes atouts\n? Deux lacs privés et indépendants\n? Deux piscines\n? Deux habitations de charme avec terrasses couvertes\n? Environnement calme, sans vis-à-vis\n? Excellent potentiel locatif (pêche de loisir haut de gamme et séjours familiaux)\n? Accès facile depuis l?étranger\n? Activité gîte de pêche déjà en place et rentable\n\n \n\n\n \n\n\n\n
Idéalement située proche de tout, se trouve cette belle batisse avec sa tour, une grande dépendance, à rénover entièrement, le tout sur 2400 m² de terrain. Idéal projet professionnel, ou encore à diviser en 2 logements pour faire de l'investissement locatif.
Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 125 m², idéalement située à deux pas des commerces tout en offrant un cadre de vie bucolique au c?ur d?un parc arboré de 17 500 m².Une maison aux multiples possibilitésÉtage principal : un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d?eau et WC séparés.Rez-de-jardin : un espace aménagé avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d?eau, garage et buanderie, idéal pour recevoir la famille ou imaginer un logement indépendant.
Un extérieur qui invite à la détenteParc arboré de 17 500 m² avec de nombreux arbres matures.Espace clos de 1 800 m² pour accueillir vos animaux en toute sécurité.Cabanon bois et volière, pour profiter pleinement de la nature.
Cette maison, à rénover selon vos envies, offre un potentiel unique pour une vie familiale paisible à la campagne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.
Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de grands espaces à Montayral !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv..fr'.
\nÀ seulement quelques minutes de Penne-d?Agenais et de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou simplement pour ceux qui recherchent l?espace, la nature sans être isolés.\n\nLa maison principale se compose d?une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l?extérieur, d?une cuisine spacieuse et conviviale parfaitement intégrée à l?espace de vie, d?une entrée accueillante qui donne le ton dès l?arrivée, de trois belles chambres confortables ainsi que d?une salle de bain élégante et fonctionnelle. La maison est entièrement bâtie sur un sous-sol complet qui permet de bénéficier d?un vaste espace de stockage, d?un garage ou encore d?un atelier selon les besoins.\n\nLa propriété dispose également de plusieurs petits logements indépendants, idéals pour accueillir des membres de la famille, recevoir des amis ou encore développer une activité de location saisonnière ou annuelle. Ce potentiel locatif constitue un véritable atout pour un revenu complémentaire.\n\nLe terrain, soigneusement arboré et bien entretenu, entoure agréablement la maison et offre une atmosphère sereine et naturelle. La vue dégagée sur la campagne environnante apporte une sensation d?espace et de liberté très appréciable. Un puits complète les extérieurs, pratique pour l?arrosage du jardin et les besoins annexes.\n\nLa localisation est un véritable point fort. La propriété se situe proche des commodités, des écoles, des commerces et des services de proximité des villages dynamiques de Penne-d?Agenais et de Villeneuve-sur-Lot.\n\nCette maison est une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille confortable, un projet multi-générationnel ou une activité de location. Elle conjugue espace, nature, intimité et potentiel dans un cadre agréable et recherché
A la campagne mais non isolée, se trouve cette maison sur sous sol complet, à l'étage vous trouverez une cuisine récente, une salle de bains avec wc, un espace salon très lumineux, 3 belles chambres, et un autre wc.
Au rez de jardin : espace garage, avec un coin buanderie, et une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Beau terrain clos et arboré de plus de 2000 m² avec une pisicne avec pompe à chaleur sans vis à vis.
Chauffage central fioul, fosse sceptique récente (4 ans), vous bénéficiez également d'un puit pouvant alimenter la piscine et arroser le jardin potager.
A visiter sans tarder ....
\nSituée dans un quartier paisible, tout proche du centre d?un village prisé, cette maison bénéficie d?un emplacement idéal. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services? un confort de vie rare.\n\nÉlevée sur deux niveaux, elle se compose à l?étage d?un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, d?une cuisine indépendante, de deux chambres, d?une salle d?eau et de WC séparés.\n\nAu rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire, une cuisine d?été et un garage complètent l?ensemble, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement.\n\nLa maison est habitable immédiatement. Un simple rafraîchissement suffira pour la mettre au goût du jour.\n\nLe terrain de 1 500 m², dont une partie est constructible, offre un beau potentiel pour un agrandissement ou un projet complémentaire.\n\nConfort assuré grâce au chauffage par insert, à la climatisation et au survitrage.\n\nUn bien complet, fonctionnel et bien situé à découvrir sans tarder !
La Force du 1er Groupement Immobilier National,
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