Maison idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces et avec de très beaux volumes.
Entrée donnant sur un salon/salle à manger de 41,40m² avec rotonde, très lumineux.
Cuisine séparée de 9,25m², une chambre de 11,94m² avec salle d'eau, wc et une buanderie/garage de 19,54m².
A l'étage 4 chambres dont une de 23m² en rotonde avec accès sur une terrasse plein sud de 20m².
Un terrain de 587m² avec atelier indépendant.
Chauffage gaz de ville.
Situation idéale pour cette maison en pierre, proche des commerces et des commodités, dans un écrin de nature, sans vis-à-vis.Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de standing avec accès au Lot grâce à un ponton privatif.
La maison comprend une surface habitable de 160 m² avec un très bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi que l?espace piscine, spa, bar extérieur, terrain de pétanque... Des hauteurs sous plafond. À l?étage, vous trouverez trois chambres avec deux salles d?eau, dont une avec baignoire et douche italienne, ainsi que des WC indépendants.
Dans l?ancienne dépendance, le local piscine a été entièrement refait avec un système de pompe fonctionnant au sel et une pompe à chaleur pour la piscine. Ainsi qu?un volet roulant électrique. Également une pièce actuellement utilisée comme sauna, qui pourrait également servir de chambre d?amis, avec une pièce d?eau comprenant des WC, ainsi qu?une buanderie avec chaufferie.
Une petite dépendance attenante à la maison sert de bureau pour le télétravail.À l?arrière, il y a une dépendance de 35 m² avec un atelier. Le terrain de plus d'un hectare, sans vis-à-vis, dispose d'une magnifique pelouse et de quelques arbres faciles d?entretien.
Concernant le confort, la maison dispose de nombreux atouts, dont 3 pièces d?eau, une toiture entièrement refaite il y a moins de deux ans, une isolation sous comble de qualité, du double vitrage, un insert bois pour le confort dans la pièce de vie, une chaudière fioul pour l?ensemble des radiateurs en fonte, et pour la consommation électrique, des panneaux solaires viennent d?être installés avec une garantie de 25 ans en auto-consommation et revente du surplus, avec un contrat EDF. Une fosse septique conforme.
De plus, il y a un ponton pouvant accueillir un bateau.
Ainsi qu?un portail électrique coulissant, qui complète ce bien.
Taxe foncière : 2700 ?
Il s?agit d?une Maison d?une surface d?environ 87m² comprenant un salon séjour avec poêle à bois de 21.6m², avec une cuisine ouverte de 11.35m². Un dégagement desservant 3 chambres de respectivement 10.8m², 12.3m², 9.9m² et 1 bureau de 8.3m². Une salle d?eau de 3.8m² et d?un WC indépendant
Un petit garage de 9.2m² avec une pièce attenante.
L?ensemble de la maison est équipée de menuiserie double vitrage et chauffée par convecteurs électriques. L?assainissement individuel est non conforme, aucune possibilité de raccord au tout à l'égout. Terrain clos de 1507 m² avec une petite annexe couverte faisant office d?un abri de jardin
Le tout nécessite un rafraîchissement général
Situé à deux minutes à pieds de toutes commodités dans une coopropriété de 9 lots, appartement d'une surface d'environ 68m² situé au deuxième étage comprenant un dégagement unwc individuel une salle de bain deux chambres cuisines et salon. Chauffages électricques menuiserie simple vitrage.
Au fond de son allée privée, dans un quartier calme ! Découvrez cette maison de construction traditionnelle, très bien entretenue.
Vous trouverez en plain-pied, une entrée desservant la cuisine , arrière cuisine, une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, donnant sur une terrasse couverte de 42m2, 2 chambres dont une de 21m2, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, se trouve 2 chambres, et une salle d'eau avec wc.
La dépendance peut vous permettre si vous le souhaitez de créer un logement facilement.
Le tout est bâtis sur un terrain de 1 800m2, arboré et cloturé, fermé par un portail électrique.
Les + : CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE À CHALEUR ( OCTOBRE 2020) PUITS, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELECTRIQUES, SECTEUR.
Vous pouvez en plus acuqérir un terrain constructible de 1 600m
Très bel emplacement pour cette maison de plain pied d 'une surface habitable d'environ 95m² située à 5 minutes de toutes commodités au calme mais non isolée offrant entrée cuisine séparée avec garage attenant, salon séjour avec terrasse 3 chambres wc séparé salle de bain. Une cave. chauffage électrique menuiserie double vitrage bois. Le tout sur un terrain de 2500m² clos avec une jolie vue sur la valée.
Visite virtuelle disponible
La Force du 1er Groupement Immobilier National,
la proximité d'un indépendant
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