Nouveauté
Réf : 3769
Exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied
399 000 €
Exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied Monsempron-Libos (47500)
Laissez-vous séduire par l’élégance absolue de cette villa contemporaine de plain-pied de 173 m², pensé pour vivre en parfaite symbiose avec la nature. Niché en semi-campagne, ce havre de paix confidentiel se situe à seulement dix minutes de toutes les commodités.
Dès le seuil franchi, la magie opère. La pièce de réception, baignée d'une clarté magistrale grâce à ses grandes baies vitrées, efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Une superbe cuisineentièrement équipée devient le théâtre de vos moments de convivialité, subtilement prolongée par un cellier attenant à la buanderie. Véritable poumon vert au cœur de la maison, un agréable patio intérieur insuffle une atmosphère sereine et résolument design.
Côté nuit, la villa offre trois chambres intimistes, dont une suite parentale. Deux salles d'eau contemporaines et deux WC complètent cet espace parfaitement agencé.
Conçue dans le respect des exigences énergétiques actuelles, la propriété affiche un excellent diagnostic de performance énergétique, porté par des équipements de qualité : un confort sur-mesure assuré par une pompe à chaleur, une climatisation estivale, et l'atmosphère chaleureuse d'un poêle à bois.
L'extérieur est une invitation permanente à la contemplation et à la détente. Les vastes terrasses en bois embrassent une piscine et un spa privatif, promesses de précieux instants suspendus. Le regard s'égare ensuite sur un somptueux domaine de plus de 15 000 m², où se côtoient un étang privé aux reflets changeants et une partie boisée préservée.
En retrait de la villa, un ensemble de 3 garages non attenants offre un espace idéal pour abriter vos véhicules, collections ou projets créatifs, sans jamais altérer l'harmonie visuelle de la demeure.
Une propriété rare, où le confort se conjugue avec espace, lumière et sérénité. Uniquement pour les amoureux des grands espaces et des lignes contemporaines.
Dossier complet et photos sur demande.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47500
Surface habitable (m²)
175 m²
Surface loi Carrez (m²)
170 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Bois
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1980
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 218 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).