Maison 3 Chambres tout confort avec piscine et 26000 m² de terrain Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Mandat préférence. Maison entièrement rénovée et de plain-pied, sur la commune de Saint Sylvestre, proche des commerces et écoles. Egalement à quelques kilomètres de la gare de Penne d'Agenais et à 10 minutes de Villeneuve sur Lot, hôpital, commerces.. Cette maison est idéalement située en campagne non isolé et sans vis à vis. Comprenant une grande pièce à vivre de 32 m² avec un poêle à granulés gainé dernière génération 2022. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cave à vin de 7,30 m² et une véranda 4 saisons de 18,70 m² donnant sur la piscine. Un coin bureau ouvert de 15 m² et une chambre parentale de 14 m² avec wc indépendant et buanderie de 6,80 m². Par un couloir avec wc, nous accédons aux 2 autres chambres environ 12 m² chacune, avec un espace salle de bain, douche italienne et vasque le tout entièrement refait à neuf. Côté extérieur un terrain de 2,6 hectares clôturé et sécurisé avec un portail et une borne AZA (eau du Lot). Cette propriété destiné à accueillir des chevaux ou des animaux de la ferme est idéal, 2 boxes à chevaux avec sellerie et un hangar en bois 47 m², enclos à poules avec poulailler, enclos à chèvres avec hangar à foin 45 m² et un potentiel bâtiment à rénover pouvant devenir un gîte indépendant de 52 m². Côté jardin de nombreux arbres fruitiers, de la prairie, mais également de la forêt. Une piscine au sel, avec moteur, filtre et pompe à chaleur neuve. La piscine est bien sécurisée aux normes. Confort: Double vitrage neuf, cuisine équipée 2022, moteur et pompe à chaleur piscine 2022, poêle à granulés gainé 2022, fibre internet et fosse septique aux normes. Taxe foncière: 1390 ? A découvrir.