Biens immobiliers à vendre Dordogne

Magnifique Château 12ème siècle avec un parcours de golf privé Magnifique propriété sur un terrain de 3,38 hectares, entièrement restaurée, située dans le Périgord dans la région de Bergerac. Ce bien qui est exploité en tant que demeure d'hôte avec un clientèle (inter)nationale avec un parcours de golf 9 trous privé. Chargé d'histoire, ce beau château a ses origines au 12ème siècle quand il servait de prieuré fortifié avec l'église adjacente. Le château actuel a été reconstruit en incorporant le rez-de-chaussée et la tour restants du bâtiment d'origine. Ces dernières années, le bâtiment a été joliment rénové pour en faire une confortable maison du 21ème siècle. Maison familiale de rêve, entreprise avec un bon revenu annuel, ou une opportunité de location extraordinaire ! REZ DE CHAUSSEE : CUISINE 24m², BAR 18m², SALON 31m², CHAMBRE 1 20m², SALLE DE BAIN / TOILET 8m², BUANDERIE 24m² avec un chambre froide PREMIER ETAGE : SALON 41m², SALLE A MANGER 26m², BUREAU 7m², CUISINE 12m², COULOIR 15m², CHAMBRE 2 20m², SALLE BAIN / TOILET 8m² DEUXIEME ETAGE : CHAMBRE 3 28m² avec un mezzanine, SALLE DE BAIN / TOILET 7. CHAMBRE 4 13, CHAMBRE 5 17, CHAMBRE 6 12m², COULOIR 5 2m², TOILET 3m², SALLE DE BAIN 14m² TROISIEME ETAGE : GRENIER ISOLE 75m2. DÉPENDANCES : ATELIER 53m², APPARTEMENT de 43m² avec trois chambres / salle de bain, POOL HOUSE avec sauna, toilet, douche, + GARAGE 33m² PISCINE (12m x 6m) avec escalier Romain et chauffage solaire Le tout sur un terrain de 33815m² , avec un lac privé avec source d'eau, un parcours de golf 9 trous privé (avec un système de irrigation).

Pour cette maison de 245 m²,  indépendamment de sa très belle façade en pierre, on est sutout charmé  par son intérieur avec  ses grands volumes et  ses prestations de très grande qualité. Même si la pièce de vie se présente sous forme d'un vaste loft, on peut distinguer des espaces dédiés comme l'entrée avec son très bel escalier en verre qui mène à l'étage, son placard vestiaire et son  espace toilette des plus originaux, en suivant,  le salon et la salle à manger éclairés par de très belles baies vitrées sortant  sur la terrasse Sud ;   une petite marche sépare et met en valeur une magnifique cuisine superbement équipée (four professionnel) cette dernière donne aussi sur la terrasse. Le long  du salon un petit recoin ou se niche le  bureau.  Contrastant avec la pierre dorée, un mur en parement pierre noire cache à l'arrière la buanderie communiquant avec la cuisine.  Toujours de plain-pied un petit couloir nous mène à une salle d'eau et un dressing en suite avec une chambre qui comble du 'fun' ouvre sur la piscine. A l''étage, l'escalier verre ouvre sur un espace bien être de 56 m²- le filet catamarran, sur lequel vous pourrez vous prélasser, amarré dans le vide crée un lien entre le haut et le bas.  Trois grandes chambres de 20 et 17 m², une vaste salle de bains de 13 m² et un wc séparé habitent le reste de l'espace. Sol en beton ciré, murs en pierre et en parements sont autant d' élements qui amènent beaucoup de charme à la maison, pour le confort,  on a fait appel à du chauffage au sol et de la climatisation (classement B) Piscine couverte (possibilité de la découvrir totalement)  et chauffée de 8x 4. Garage traversant de 30 m² auquel on peut aussi accéder de la cuisine. L'amènagement des extérieurs, (parc et plantation) est à créer, il permettra au futur propriétaire d'apporter sa touche de fantaisie..