Réf : 236
Élégante maison familiale de 220 m² avec piscine ? Vue campagne
335 000 €
Élégante maison familiale de 220 m² avec piscine ? Vue campagne Puy-l'Évêque (46700)
À seulement quelques minutes du charmant village de Puy-l?Evêque, découvrez cette superbe maison d?environ 230 m² habitables, édifiée sur deux niveaux et offrant un cadre de vie privilégié : calme, confort et panorama exceptionnel.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m² avec une entrée et un parking entièrement goudronnés et sécurisés, elle dispose également d?une piscine traditionnelle 6x6, d?un pool house et de vastes espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée
Pensée pour la vie familiale comme pour la réception, la maison s?ouvre sur une belle entrée avec rangements, donnant accès à :
une spacieuse chambre de 20 m²,
un bureau,
une buanderie (possibilité salle de bains) avec WC et lavabo,
un garage de 40 m²,
une première cuisine équipée de 25 m², ouverte sur deux terrasses :
une terrasse en bois avec vue,
une terrasse couverte idéale pour les repas d?été.
Étage
L?étage, lumineux et parfaitement agencé, propose :
une deuxième cuisine équipée de 15 m² avec accès à une terrasse couverte,
un cellier aménagé,
une pièce de vie de plus de 45 m² avec insert et baie vitrée donnant sur la terrasse,
trois chambres chaleureuses aux beaux parquets flottants (11, 15 et 16 m²),
une salle d?eau moderne avec douche à l?italienne,
un WC indépendant.
La grande terrasse couverte offre une vue spectaculaire sur les vignes et des couchers de soleil à couper le souffle.
Prestations
Pompe à chaleur récente (2023)
Chauffage au sol à l?étage
Menuiseries de qualité
Finitions particulièrement soignées
Aucun travaux à prévoir
Une maison impeccable, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Il ne vous reste qu?à poser vos valises et profiter !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46700
Surface habitable (m²)
230 m²
surface terrain
2 400 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
1
Nombre de garage
1
Année de construction
2001
Terrain piscinable
1
Terrain arboré
1
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).