Évoluer vers un nouveau logement avec cette maison de village de type F4, rénovée en partie.
L'intérieur comprend un grand espace à vivre de 50m² avec une belle cuisine de qualité équipée et un coin salon, à l'étage un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau. La surface plancher habitable est d'approximativement 110m². La maison de village s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol et des combles aménageables de 55 m²; Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée avec une petite terrasse d'une surface de 4m².
Si vous voulez planifier une visite, l'agence immobilière Lot Immo & co est à votre disposition.
Dans le centre de ce village de bourlens, vous trouverez cette belle maison familiale à rafraichir, comprenant une entrée donnant sur sur le salon salle à manger, une cuisine, une véranda, une salle d'eau et un wc. Au même niveau et plein pied, un très grand garage avec mezzanine et réserve d'eau. A l'étage 3 belles chambres lumineuses.
A l'exterieur, de nombreuses dépendances...
\n\n\n\n\n\n\n \nNichée au c?ur d?un superbe vallon verdoyant du Sud-Ouest, cette propriété unique offre un cadre idyllique mêlant nature, confort et sérénité absolue.\nAncien domaine agricole de près de 23 hectares, le site abrite deux magnifiques lacs privés ? chacun disposant de son hébergement en bord d?eau et de sa piscine privative.\n \nActuellement, l?ensemble de la propriété est exploité en location gîte de pêche, générant un excellent chiffre d?affaires grâce à une clientèle fidèle et internationale.\n \nIdéal pour une grande famille, un projet d?accueil touristique ou une exploitation de séjours de pêche haut de gamme, cet ensemble rare conjugue authenticité, espace et rentabilité.\n \n?\n \nLes habitations\n \nChaque maison, pleine de charme et parfaitement intégrée dans son environnement, offre une vue imprenable sur son lac.\nLes terrasses couvertes permettent de vivre au rythme de la nature, les pieds presque dans l?eau.\n? Maison principale : capacité d?accueil jusqu?à 10/11 personnes, 5 chambres, plusieurs salles d?eau, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine.\n? Deuxième maison : ambiance chaleureuse et familiale, idéale pour 4 à 6 personnes, avec espace repas en extérieur face au lac et piscine privée.\n \nLes deux logements sont entièrement équipés et conçus pour le confort des familles comme des pêcheurs passionnés.\n \nÀ noter : les maisons ne sont pas au top au niveau de l?isolation et des performances énergétiques. Ici, c?est avant tout le lieu exceptionnel que l?on vend, pour son cadre, ses lacs, son charme naturel et son potentiel unique.\n \n?\n \nLes lacs\n \nLes lacs sont réputés pour leurs carpes exceptionnelles, dans un environnement préservé et paisible.\nChaque plan d?eau dispose de postes de pêche directement accessibles depuis la maison ou la terrasse ? une rareté absolue !\n \nPossibilité de pêcher de son transat, pendant que le reste de la famille profite de la piscine ou des vastes jardins arborés.\n \nSur les plans d?eau abritent de très beaux spécimens :\n \n\nCarpe miroir de 23 kg\nAmour blanc de 16 kg\nCarpe koi de 8 kg\nCarpe koi blanche de 8,5 kg\n\n \n \nUn véritable bonus pour les amateurs de pêche, de nature ou ceux souhaitant un cadre de vie apaisant.\n \n?\n \nUn cadre idyllique et accessible\n \nLe domaine bénéficie du climat ensoleillé du Sud-Ouest, à seulement :\n? 1 heure de l?aéroport de Bergerac,\n? 1h20 de Bordeaux ou Toulouse,\nrendant l?accès facile pour une clientèle internationale.\n \n?\n \nLes atouts\n? Deux lacs privés et indépendants\n? Deux piscines\n? Deux habitations de charme avec terrasses couvertes\n? Environnement calme, sans vis-à-vis\n? Excellent potentiel locatif (pêche de loisir haut de gamme et séjours familiaux)\n? Accès facile depuis l?étranger\n? Activité gîte de pêche déjà en place et rentable\n\n \n\n\n \n\n\n\n
Devenez propriétaire de cette charmante maison de plain pied récente (2022). Très confortable en therme de consommation énergétique, classé A.
Elle offre : un hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse et spaciéuse avec sa cuisine semie-équipé ouverte, son espace repas et son espace salon avec accès terrasse ; 3 chambres, une salle d'eau WC, un cellier / buanderie avec accès garage. l'ensemble sur un terrain clos de 877m².
A visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À Vendre ? Maison de caractère avec grand jardin arboré au c?ur du village
Vous rêvez de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant au centre du village. Cette maison familiale offre un cadre rare et privilégié.
Ses atouts principaux :
Un immense jardin clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour vos moments de détente ou un potager.
Un puits fonctionnel et des dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement).
Une maison spacieuse comprenant 4 grandes chambres lumineuses avec parquet massif, parfaites pour accueillir famille et amis.
Une vaste pièce de vie conviviale avec insert, ouverte sur le jardin.
Une pompe à chaleur récente pour un confort moderne et économique.
Une cuisine à rénover, laissant libre cours à vos envies d?aménagement.
Cette propriété conjugue le charme de l?ancien et le confort des équipements récents, dans un environnement verdoyant et privilégié, au c?ur même du village.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Dans ce très beau département de la Dordogne, dans un écrin de verdure, sans nuisance nichée au milieu de presque 9 hectares de bois et prairies ( idéal chevaux), venez découvrir cet ensemble immobilier à caractère, vous disposerez d'une maison principale tout en pierres d'environ 300 m², comprenant un très spacieux salon séjour avec belle cheminée, 2 suites parentales, un bureau, et cuisine. A l'étage, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, wc, et bibliothèque avec mezzanine.
Egalement, cette propriété vous offre deux gîtes, ainsi qu'une belle dépendance pouvant accueillir plusieurs voitures ou tracteurs, et une belle piscine avec son pool house.
Cette propriété est située à quelques encablures de Sarlat, Castelnaud la chapelle, Domme, chateau de Milande....
À vendre ? Maison de village en pierre rénovée avec élégance ? Puy-l?Évêque (Lot)
Située au c?ur du pittoresque village médiéval de Puy-l?Évêque, cette superbe maison en pierre a fait l?objet d?une rénovation complète alliant authenticité et confort moderne.
D?une surface habitable d?environ 126 m², elle se compose :
d?une pièce de vie lumineuse avec pierres apparentes et poutres mises en valeur,
d?une cuisine équipée haut de gamme, ouverte.
de 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d?eau privative),
de 3 salles de bain/salles d?eau élégamment aménagées,
d?espaces de rangement optimisés.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux nobles : parquet massif, menuiseries bois/alu, ferronneries artisanales, isolation performante. L?alliance du cachet ancien et des prestations contemporaines offre un confort de vie optimal.
À l?extérieur, vous profiterez d?une jolie terrasse.
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des commerces, services et écoles,
Village au charme unique, dominant la vallée du Lot,
Bien rare sur le marché local, idéal résidence principale, secondaire ou investissement de charme.
Une visite s?impose pour les amateurs de caractère et de qualité.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 125 m², idéalement située à deux pas des commerces tout en offrant un cadre de vie bucolique au c?ur d?un parc arboré de 17 500 m².Une maison aux multiples possibilitésÉtage principal : un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d?eau et WC séparés.Rez-de-jardin : un espace aménagé avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d?eau, garage et buanderie, idéal pour recevoir la famille ou imaginer un logement indépendant.
Un extérieur qui invite à la détenteParc arboré de 17 500 m² avec de nombreux arbres matures.Espace clos de 1 800 m² pour accueillir vos animaux en toute sécurité.Cabanon bois et volière, pour profiter pleinement de la nature.
Cette maison, à rénover selon vos envies, offre un potentiel unique pour une vie familiale paisible à la campagne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.
Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de grands espaces à Montayral !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv..fr'.
A la campagne mais non isolée, se trouve cette maison sur sous sol complet, à l'étage vous trouverez une cuisine récente, une salle de bains avec wc, un espace salon très lumineux, 3 belles chambres, et un autre wc.
Au rez de jardin : espace garage, avec un coin buanderie, et une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Beau terrain clos et arboré de plus de 2000 m² avec une pisicne avec pompe à chaleur sans vis à vis.
Chauffage central fioul, fosse sceptique récente (4 ans), vous bénéficiez également d'un puit pouvant alimenter la piscine et arroser le jardin potager.
A visiter sans tarder ....
\nSituée dans un quartier paisible, tout proche du centre d?un village prisé, cette maison bénéficie d?un emplacement idéal. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services? un confort de vie rare.\n\nÉlevée sur deux niveaux, elle se compose à l?étage d?un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, d?une cuisine indépendante, de deux chambres, d?une salle d?eau et de WC séparés.\n\nAu rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire, une cuisine d?été et un garage complètent l?ensemble, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement.\n\nLa maison est habitable immédiatement. Un simple rafraîchissement suffira pour la mettre au goût du jour.\n\nLe terrain de 1 500 m², dont une partie est constructible, offre un beau potentiel pour un agrandissement ou un projet complémentaire.\n\nConfort assuré grâce au chauffage par insert, à la climatisation et au survitrage.\n\nUn bien complet, fonctionnel et bien situé à découvrir sans tarder !
La Force du 1er Groupement Immobilier National,
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