Située dans un quartier calme, vous trouverez cette maison à rafraichir comprenant un salon avec belle cheminée, cuisine, wc et buanderie en rez de chaussée, à l'étage 2 chambres avec un bureau, une salle d'eau avec wc.
Terrain clos et arboré de 1058 m².
Située dans un petit hameau paisible, cette splendide propriété quercynoise révèle tout le charme d?une maison de plus de deux siècles, associée à une grange récemment rénovée en habitation principale moderne, offrant de beaux volumes et un confort optimal.
L?ancienne maison principale est aujourd?hui exploitée en gîte et propose quatre chambres spacieuses, ainsi que de belles pièces de vie s?ouvrant sur un vaste parc arboré, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et sur les chevaux des propriétés voisines, créant une atmosphère paisible et accueillante.
La grange rénovée qui est l?habitation principale à ce jour, offre un espace de vie lumineux, alliant authenticité et modernité. Elle dispose d?une cuisine entièrement équipée, d'une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois encastré, offrant un savant mélange d?ancien et de moderne. Elle comprend deux chambres et une salle d?eau, parfaitement agencées pour le confort quotidien. Climatisation réversible installée.
À l?extérieur, la propriété dispose d?un atelier, d?un carport, d?une piscine avec pool house et d?un parc arboré où les paysages lointains se dévoilent au fil des saisons, offrant un cadre parfait pour profiter pleinement de chaque moment de l?année.
L?ensemble constitue une propriété rare et harmonieuse, idéale pour ceux qui recherchent calme, authenticité et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.
5 minutes de toutes commodités.
À seulement quelques minutes du charmant village de Puy-l?Evêque, découvrez cette superbe maison d?environ 230 m² habitables, édifiée sur deux niveaux et offrant un cadre de vie privilégié : calme, confort et panorama exceptionnel.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m² avec une entrée et un parking entièrement goudronnés et sécurisés, elle dispose également d?une piscine traditionnelle 6x6, d?un pool house et de vastes espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée
Pensée pour la vie familiale comme pour la réception, la maison s?ouvre sur une belle entrée avec rangements, donnant accès à :
une spacieuse chambre de 20 m²,
un bureau,
une buanderie (possibilité salle de bains) avec WC et lavabo,
un garage de 40 m²,
une première cuisine équipée de 25 m², ouverte sur deux terrasses :
une terrasse en bois avec vue,
une terrasse couverte idéale pour les repas d?été.
Étage
L?étage, lumineux et parfaitement agencé, propose :
une deuxième cuisine équipée de 15 m² avec accès à une terrasse couverte,
un cellier aménagé,
une pièce de vie de plus de 45 m² avec insert et baie vitrée donnant sur la terrasse,
trois chambres chaleureuses aux beaux parquets flottants (11, 15 et 16 m²),
une salle d?eau moderne avec douche à l?italienne,
un WC indépendant.
La grande terrasse couverte offre une vue spectaculaire sur les vignes et des couchers de soleil à couper le souffle.
Prestations
Pompe à chaleur récente (2023)
Chauffage au sol à l?étage
Menuiseries de qualité
Finitions particulièrement soignées
Aucun travaux à prévoir
Une maison impeccable, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Il ne vous reste qu?à poser vos valises et profiter !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Situation idéale avec une vue sur le Lot et à deux pas de toutes commodités sans nuisance (au bout d'une impasse), maison en pierre mitoyenne d'un côté qui offre en rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour avec son balcon et une salle de bain, à l'étage, deux chambres avec WC séparé . Au sous-sol, une buanderie avec une entrée donnant sur le Lot, une cave et une réserve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
\n\nArchitecture contemporaine ? Environnement préservé ? Prestations haut de gamme\nSituée à Pujols, l?un des Plus Beaux Villages de France, cette villa d?architecte vous propose une qualité de vie exceptionnelle. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur les vallons du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.\n \nUne conception ouverte sur la lumière et la nature\nDès l?entrée, la villa dévoile de généreux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s?ouvre directement sur la piscine et les terrasses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d?un espace repas convivial. À l?extérieur, la terrasse orientée plein ouest, prolongée par une pergola bioclimatique, crée un véritable espace de détente. Le cadre est idéal pour repas en famille et contempler chaque soir les couchers de soleil dans une atmosphère apaisante.\n \n Des espaces intérieurs pensés pour le confort\nL?espace nuit a été conçu pour offrir intimité et fonctionnalité. Deux suites parentales disposent chacune de leur salle d?eau, dont l?une avec dressing. Une troisième chambre complète le rez-de-chaussée. À l?étage, un bureau et une pièce polyvalente permettent d?envisager différents usages : chambre d?amis, salle de jeux ou espace de télétravail.\nLa villa est équipée d?un chauffage par pompe à chaleur et d?une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l?année. La fibre optique est installée pour garantir une connexion internet rapide et fiable. L?ensemble de la construction bénéficie de finitions soignées, de matériaux de qualité, et d?une décoration sobre et contemporaine, en parfaite harmonie avec l?esprit du lieu.\n \nUn cadre extérieur soigné et parfaitement intégré \nLa villa est édifiée sur un terrain de 5 000 m², au c?ur d?un environnement naturel préservé. La piscine 12 x 6 mètres, sécurisée par un rideau électrique, s?intègre harmonieusement au paysage. Un double garage ainsi qu?une pièce annexe de 30 m², facilement aménageable selon vos besoins, complètent les prestations extérieures.\n\n
Évoluer vers un nouveau logement avec cette maison de village de type F4, rénovée en partie.
L'intérieur comprend un grand espace à vivre de 50m² avec une belle cuisine de qualité équipée et un coin salon, à l'étage un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau. La surface plancher habitable est d'approximativement 110m². La maison de village s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol et des combles aménageables de 55 m²; Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée avec une petite terrasse d'une surface de 4m².
Si vous voulez planifier une visite, l'agence immobilière Lot Immo & co est à votre disposition.
Dans notre département du Lot et garonne, vous trouverez cette maison des années 70, très bien entretenue, comprenant une belle entrée donnant sur un très beau et très lumineux espace salon / salle à manger avec son insert, ouvert sur une belle terrasse avec accès sur le jardon arboré, au même pallier une cuisine séparée baignée de lumière, une salle d'eau, un wc et 3 belles chambres avec placards.
Au rez de jardin en accès direct depuis le parking, vous trouverez une suite parentale, un garnd garage, une cave et l'espace chaufferie.
Le tout sur un jardin de 1767 m². Confort : double vitrage, chauffage central au fioul, insert.
La maison est effectivement classée en F mais la consommation annuelle pour le chauffage n'exède pas 2000 €/an.
Un cadre paisible et authentique, proche de toutes commodités\nÀ découvrir, cette maison de charme nichée au c?ur d?un environnement verdoyant s?étend sur près de 1,5 hectare de terrain, avec la possibilité d?acquérir jusqu?à 4 hectares supplémentaires.\nIntérieurs généreux et lumineux\nRépartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et un confort moderne :\n\n6 chambres spacieuses\nSalon et séjour lumineux\nVéranda baignée de lumière\nCuisine indépendante, buanderie, cave et grenier aménageable\nClimatisation réversible et chauffage central \n\nExtérieurs et dépendances \nLe charme de la campagne s?exprime également à l?extérieur : \n\nGrande grange avec auvent\nHangar\nPetite dépendance en pierre à rénover, idéale pour un projet personnel ou professionnel \n\nOpportunités et potentiel \nCette propriété se prête parfaitement à :\n\nUne résidence familiale\nUn projet de chambres d?hôtes\nUne activité rurale\n\nLe tout dans un cadre bucolique et préservé, à quelques minutes seulement de Monflanquin, offrant calme absolu et tranquillité.\nÀ saisir rapidement !
Dans le centre de ce village de bourlens, vous trouverez cette belle maison familiale à rafraichir, comprenant une entrée donnant sur sur le salon salle à manger, une cuisine, une véranda, une salle d'eau et un wc. Au même niveau et plein pied, un très grand garage avec mezzanine et réserve d'eau. A l'étage 3 belles chambres lumineuses.
A l'exterieur, de nombreuses dépendances...
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