Charmante ferme avec 30H de bois et de collines

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Exclusivité

Maison 265 m² - 4 pièces - Penne-D'Agenais (47140)

Ref 4321803
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Prix 742 000

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE ! Une allée privée vous mène à cette "Ferme magique" entourée de près de 30 hectares de collines, de bois et de jardins totalement privés. Cette propriété de quelque 265m2, a été restaurée avec goût en conservant son caractère essentiel. Le logement comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine équipée spacieuse et ensoleillée avec coin petit-déjeuner et poêle à bois et accès à la terrasse couverte, une salle à manger et un salon avec cheminée en pierre, une salle de jeux, un bureau, des toilettes et une chambre à coucher lumineuse et spacieuse avec placards intégrés. Au premier étage se trouvent deux chambres de bonne taille et une salle de douche familiale, une chambre en suite et une salle de bains aux proportions très généreuses, des WC, une armoire de plain-pied. Cette propriété a également un niveau inférieur avec une buanderie, une chaufferie et une cave ainsi qu'un chauffage central au fioul et du double vitrage. A l'extérieur, il y a une grande grange avec un parking couvert, des écuries avec 3 boxes, un four à pruneaux, un poulailler et une porcherie. Belle piscine avec terrasse et vues . Parc et verger. Une super propriété, entourée par la nature mais à seulement 5 minutes en voiture de commodités et à 50min de l'aéroport de Bergerac, tandis que la ville animée d'Agen avec sa liaison TGV rapide vers Bordeaux, Toulouse et Paris n'est qu'à 45 minutes.

Descriptif du bien

Code postal 47140


Surface habitable (m²) 265 m²


surface terrain 29,16 ha


Surface loi Carrez (m²) 265 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 742 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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