BELLE PROPRIETE DE CARACTERE ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC PISCINE, LE TOUT SUR UN TERRAIN ATTENANT EN PARTIE ARB

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Maison 130 m² - 7 pièces - Touzac (46700)

Ref 4600410344
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Prix 328 600

Description de l'offre

BELLE PROPRIETE DE CARACTERE ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC PISCINE, LE TOUT SUR UN TERRAIN ATTENANT EN PARTIE ARBORE ET CLOS D’UNE CONTENANCE TOTALE de 2303m². BELLE SITUATION. AU CŒUR DE LA BELLLE VALLEE DU LOT TOURISTIQUE (46700). A 5Kms D’UN CENTRE TOUS COMMERCES. Habitation aménagée en partie sur 2 niveaux (130m² habitables environ + cuisine d’été, salle de jeux etc…) : une vaste salle de séjour et salon, 2 cuisines, 4 chambres, 3 salles d’eau, 3 WC, une véranda, une salle de jeux, 2 ateliers et réserves, 2 grandes caves voutées, un appentis couvert. Etage ; accès par escalier extérieur donnant sur une terrasse de 13m² couverte et dallée en pierre. Une vaste entrée de 6,68m², sol carrelage abbaye. Une chambre de 14,20m², sol parquet flottant une fenêtre. Une chambre de 14,72m², sol parquet flottant une fenêtre. Une chambre de 15,17m², sol parquet flottant 2 fenêtres. Une salle d’eau de 5,10m² complète et carrelée, cabine de douche, vasque montée sur meuble avec rangements, WC, une fenêtre. Une cuisine entièrement aménagée de 16m² avec meubles intégrés hauts et bas : évier 2 bacs et appareils ménagers, sol carrelage abbaye, une fenêtre. Une belle salle de séjour et salon en L. de 38,20m², poutres apparentes, sol parquet flottant une fenêtre, une porte ouvrant sur terrasse couverte. Une chambre de 13,20m² avec 2 fenêtres, sol parquet flottant. Une salle d’eau de 4,67m² complète et carrelée, cabine de douche, vasque montée sur meuble, WC, une fenêtre. Rez de jardin : Une petite véranda à usage de jardin d’hivers. Un petit local de rangements sous escalier et terrasse. 2 grandes caves voutées de 28m² chacune. Une pièce ouvrant sur une cuisine d’été. Une salle d’eau complète et carrelée, cabine de douche, vasque sur meuble, WC + coin buanderie, une fenêtre. Une salle de jeux de 20m² avec dressing, coin chaufferie, local technique piscine. Un appentis couvert de 7m². Un local fermé de 6m² à usage de rangement. CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR AIR-AIR – 2 CHAUFFE-EAUX CUMULUS - TOUT A L’EGOUT - PORTAIL ELECTRIQUE AVEC INTERPHONE. Dépendances : Une belle piscine au chlore de 5m x 10m avec escalier roman, et liner, rideau électrique sécurisé et plages carrelées de 55m², le tout édifié en 2012. Un puits. TRES BELLE AFFAIRE. A SAISIR.

Descriptif du bien

Code postal 46700


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 2 303 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle d'eau 3


Interphone 1


Nombre de garage 2


Année de construction 1950


Raccordement eau 1


Raccordement électricité 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 328 600 €


Taxe foncière annuelle 770 €


Taxe d'habitation 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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