ANCIENNE PROPRIETE DE CARACTERE EN PIERRE, DE TRES BON STANDING, ENTIEREMENT RESTAUREE, AVEC 2 PISCINES + 3 GI

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Maison 530 m² - 19 pièces - Vire-Sur-Lot (46700)

Ref 460044974
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Prix 744 000

Description de l'offre

ANCIENNE PROPRIETE DE CARACTERE EN PIERRE, DE TRES BON STANDING, ENTIEREMENT RESTAUREE, AVEC 2 PISCINES + 3 GITES (soit au total 530m² habitables). LE TOUT FORMANT UNE COUR FERMEE. BEAU PARC ARBORE D'UNE CONTENANCE TOTALE de 9850m². SITUATION : EN BORDURE DE LA RIVIERE «Le Lot». A PROXIMITE IMMEDIATE D'UN MAGNIFIQUE PETIT VILLAGE AVEC COMMERCES DE LA VALLEE DU LOT TOURISTIQUE (46700). Maison d’habitation aménagée sur 2 niveaux (190m²), surélevée sur caves : cuisine aménagée, une salle de séjour/salon en L, 1 bureau, 4 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d’eau, 2 WC, buanderie, cave à vin, 1er. Etage : accès par bel escalier central en pierre donnant sur bolet : Une vaste salle de séjour et salon en L. d’environ 65m² avec ancienne cheminée en pierre, sol dallage pierre, 2 placards muraux rustiques, évier pierre, 3 fenêtres, 2 portes-fenêtres dont un ouvrant sur grande terrasse offrant la vue sur la campagne. Un bureau de 15m² avec baies vitrées coulissantes, une fenêtre, pierre apparente aux murs, dallage pierre. Une belle cuisine entièrement aménagée de 14m², meubles hauts et bas, évier inox, 1 fenêtre, sol dallage pie Une chambre avec placard mural, une fenêtre, sol dallage pierre et sa salle d’eau, douche, vasque, WC (12,5m²) 2éme. Etage (comble aménagé) : accès par escalier bois intérieur donnant sur palier, sol plancher. 2 Chambres de 20 et 25m², charpente apparente, sol plancher avec salles d’eau, cabine douche, vasque. Un coin toilette avec WC séparé et fenêtre. Une chambre parentale de 31m², charpente apparente, sol plancher 2 petites fenêtres et sa salle de bains complète, (baignoire, cabine de douche, vasque). Un grand gite (152m² habitables) avec 4 chambres, salon, salle de repas et cuisine aménagée, 1 salle d'eau + 1 salle de bains, 2 WC, garage attenant, étables etc… Rez de jardin : Un salon de 45m², sol carrelage, poutres apparente, 3 baies vitrées coulissantes. Une salle de repas et cuisine aménagée de 31m², meubles bas, évier 2 bacs + appareils ménagers. Un coin toilette avec WC séparé. Etage : accès par escalier bois intérieur donnant sur palier et couloir : 4 chambres avec fenêtres, rangements muraux, sol plancher. (11m², 15m², et 2 de 13m²). Une salle d’eau, (cabine de douche, 2 vasques, une fenêtre. 1 WC séparé). Une salle de bains complète, (baignoire, cabine de douche, 2 vasques, une fenêtre). Un gîte (110m²) : 3 chambres, séjour/salon + cuisine aménagée, mezzanine, 3 salles d'eau, 3 WC. + Sa piscine au chlore de 4m x 8m chauffée par aérothermie, liner et plages en bois. Rez de jardin : Une entrée donnant sur salle de séjour et salon de 42m² avec cuisine aménagée, sol carrelage, 2 baies vitrées ouvrant sur terrasse et cour. Une chambre de 16m² avec fenêtre, sol carrelage et sa salle d’eau (cabine de douche, vasque et WC). Etage : accès par escalier bois donnant sur mezzanine de 14m², à usage de couchage ou salon. 2 chambres de 18 et 20 m² avec fenêtres+penderies + salles d’eau, (cabine de douche, vasque et WC). Un gîte (80m²) : 1 chambre, séjour/salon + cuisine aménagée, salle d'eau, WC. POMPE A CHALEUR REVERSIBLE + CHAUFFE EAU CUMULUS – FOSSE SEPTIQUE. Piscine datant de 2002 : belle piscine au chlore de 12m x 8m avec liner et plages dallées. Piscine chauffée de 4mx8m. Un grand atelier buanderie pouvant être aménagé en gîte. Un sauna extérieur et une salle de sport.

Descriptif du bien

Code postal 46700


Surface habitable (m²) 530 m²


surface terrain 9 850 m²


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 19


Nb de salle d'eau 8


Année de construction 1800


Raccordement eau 1


Raccordement électricité 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 744 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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