Maison - VILLENEUVE SUR LOT - 860.00 m²

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Maison 860 m² - 19 pièces - Villeneuve-Sur-Lot (47300)

Ref 202_3157_5866
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Prix 1 990 000

Description de l'offre

A proximité de Villeneuve-sur-Lot. Domaine de 10 hectares dans le Sud Ouest. Exceptionnel : Niché dans son écrin de verdure, cet ancien Château du 15eme siècle, entièrement restauré, domine la campagne environnante. Son Pigeonnier et ses dépendances sont superbement aménagés. Ecuries, carrières, carport, tennis, et 2 piscines complètent cet ensemble de caractère. La demeure principale possède une belle entrée donnant sur deux pièces de réception. Suivent une salle de billard, un vaste séjour et une belle cuisine aménagée et équipée. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une grande salle avec charpente de type coque de bateau inversée, 4 chambres et 2 salles d'eau. Chauffage assuré par un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, chaudière fioul en relève. Chaque pièce de jour dispose d'une cheminée opérationnelle. Une piscine intégrée dans la terrasse de la demeure principale, côté Ouest, bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée. Une cour intérieure crée l'union entre la demeure et les dépendances. Dans le pigeonnier, deux chambres d'hôtes de charme et un salon bibliothèque. Les dépendances sont composées d'un grand gîte en pierre avec 4 chambres, 3 salles d'eau, d'un petit gîte de 4 couchages, d'un club house, d'une salle de fitness et sauna avec salle d'eau. Une grande piscine sur l'arrière agrémente l'espace « hôtes ». L'ensemble a été rénové avec soin dans les règles de l'art en utilisant des matériaux nobles et de qualité. Les 10 hectares se composent de bois et de prairies clôturées. Nombreux chemins de randonnées sur place. Taxe foncière : 2238 €/an Assainissement individuel.

Descriptif du bien

Code postal 47300


Surface habitable (m²) 860 m²


surface terrain 10 ha


Surface loi Carrez (m²) 860


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 19


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Prix de vente 1 990 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 238 €


Taxe d'habitation 880 €


Diagnostics de performance énergétique

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