Vue exceptionnelle sur les villages de Fumel, Duravel et Puy l'Evêque pour cette propriété

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Maison 345 m² - 12 pièces - Floressas (46700)

Ref 1008
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Prix 998 000

Description de l'offre

Sur les hauteurs de la vallée du Lot, cette propriété de caractère offre une vue à couper le souffle sur les plus beaux vignobles de la région. Cet ensemble immobilier se compose : d'une maison principale reliée à une maison d'amis par une grande terrasse avec piscine chauffée 6 x 10, d'un studio et d'une maison de gardien. La propriété offre 260 m² habitables qui se déclinent en une cuisine, une grande pièce de vie sortant sur une véranda qui offre une vue exceptionnelle, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau. A l'étage, on découvre une mezzanine , une grande chambre de 54 m² avec salle de bains en suite, douche et WC ainsi qu'un bureau et grenier. On accède par l'extérieur à la maison d'amis qui comprend une salle d'eau, WC et 3 chambres dont l'une avec salle de bain, douche et WC, une autre chambre également avec une salle d'eau privative ainsi qu'un hammam. La propriété est entourée de 60 ha dont 6 ha de chênes truffiers, 4 ha de noyers, des vignes et un parc animalier clos de 15 ha, agrée par le ministère de l'agriculture et habité par une soixantaine d'animaux. Plus bas dans la propriété , la maison du gardien d'une superficie de 100 m² est bien indépendante. Sur la propriété un forage permet l'autonomie en eau et l'irrigation et l'arrosage des différentes plantations . Une partie du parc va être classé en zone résidentielle de loisirs et on pourra y construire en première phase 6 chalets bois. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis...

Descriptif du bien

Code postal 46700


Surface habitable (m²) 345 m²


surface terrain 60 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Etage 1


Nb de salle de bains 6


Prix de vente 998 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 150 €


Taxe d'habitation 750 €


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