Ancienne maison restaurée

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Maison 316 m² - 7 pièces - Sainte-Sabine-Born (24440)

Ref R1021
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Prix 445 000

Description de l'offre

SITUATION: Sud Dordogne, limite Lot et Garonne, à proximité des commerces et des écoles de Villeréal, à 25 minutes de l'aéroport de Bergerac. Transport scolaire à proximité de la maison. HABITATION: Une grande maison en pierre du 19ème siècle, entièrement rénovée par les propriétaires actuels. La maison est composée de: une entrée donnant sur le salon, une premiere chambre avec coin dressing, une salle d'eau et une buanderie. Un couloir donne ensuite sur la cuisine / salle à manger avec son arrière cuisine avec grand four à pain, et une grande pièce à vivre servant actuellement d'atelier sculpture. A l'étage, on trouve une grande mezzanine pouvant servir de bureau, une salle d'eau, et une grande chambre avec dressing. Au grenier, deux pièces dont une grande qui serait aménageable en deux chambres. CONFORT: Chauffage central au gaz, plusieurs poêles à bois à travers la propriété, poêle à granulés dans le salon, assainissement par fosse septique. DEPENDANCES: Une petite maison indépendante en pierre d'environ 30 m2 au sol avec son haut vent, le tout prêt à être transformé en maison d'amis... TERRAIN: 1,16 hectare dont une partie boisée devant la maison, et des prairies à l'arrière. Puits en pierre en contre-bas de la terrasse (relié à la maison et à un robinet extérieur avec une pompe), et source sur le terrain.

Descriptif du bien

Code postal 24440


Surface habitable (m²) 316 m²


surface terrain 1,16 ha


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 7


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Année de construction 1850


Prix de vente 445 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 900 €


Taxe d'habitation 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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